Felújító megoldások

„A magyar lakásállomány döntő többsége egyszintes családi ház. A városi bérházak, a hagyományos parasztházak és a tanyaépületek több, mint fele a második világháború előtt épült, új alig van közöttük” áll a KSH Lakásviszonyok az ezredfordulón kiadványában. Ezért kiemelten fontos külön hangsúlyt fektetni a felújítással kapcsolatos kérdések és problémák megválaszolására.

Meglévő épületállományunk olyan érték, melyet megőrzése elemi érdekünk. Annak érdekében, hogy az ingatlanjaink élettartama meghosszabbítható legyen, nem elég, hogy minőségi anyagokból építjük, folyamatosan ápolni, renoválni, illetve bizonyos időközönként felújítani, korszerűsíteni kell. Leggyakoribb épületszerkezeti károsítók a nedvesség és a nedvességben oldott sók.

A régebbi épületek gyakori problémája a falak nedvesedése. A felszívódó víz esztétikai hibákat, vakolatleválást, sókivirágzást, penészesedést és akár a falazat hőszigetelő képességének romlását is okozhatja. Ilyenkor a hagyományos vakolatok helyett érdemes speciális falszárító vakolatrendszereket alkalmazni, amik elősegítik a fal kiszáradását, miközben ellenállnak a nedvesség és a sók károsító hatásainak. Ezek a rendszerek gyakorlatilag bármilyen nedvességgel terhelt falazaton alkalmazhatók, legyen szó téglából, vegyes falazatból vagy akár vályogból épült szerkezetről. A szakszerű felújítás része a károsodott vakolat eltávolítása, szükség esetén a vízszigetelés kialakítása, majd a megfelelő szárítóvakolat-rendszer felhordása és páraáteresztő felületképzés alkalmazása.

A vályogházak a magyar épített örökség meghatározó elemei, és még napjainkban is jelentős részét adják a hazai lakásállománynak. Ezek az épületek megfelelő állapotban kiváló hőszigetelő tulajdonságokkal rendelkeznek, ugyanakkor különösen érzékenyek a nedvesség okozta károsodásokra. A talajból felszívódó víz, a nem megfelelő csapadékvíz-elvezetés vagy a sérült szerkezeti elemek idővel a falazat gyengüléséhez, anyaghiányok kialakulásához és az épület állapotának romlásához vezethetnek. A megfelelő felújítási technológia nemcsak a szerkezet élettartamát hosszabbíthatja meg, hanem hozzájárulhat a vályogházak eredeti értékeinek és kedvező épületfizikai tulajdonságainak megőrzéséhez is.

A beton az egyik legelterjedtebb építőanyag, azonban még a megfelelően kivitelezett szerkezetek esetében is előfordulhatnak idővel károsodások. A fagyási és olvadási ciklusok, a sóterhelés, a betonacél korróziója, valamint a mechanikai sérülések repedésekhez, lepattogzásokhoz és felületi hibákhoz vezethetnek. A problémák korai felismerése és kezelése az esztétika mellett a szerkezet élettartamának és biztonságának fenntartása érdekében is fontos. A javítás rendszerint a felület tisztításából, a károsodott részek pótlásából és egy végső simító réteg kialakításából áll. A szakszerűen elvégzett beavatkozás jelentősen meghosszabbíthatja a betonfelületek élettartamát, és sok esetben gazdaságosabb megoldást kínálhat, mint a teljes szerkezet cseréje.

A házak külső megjelenését alapvetően a belső tereiket körbefogó homlokzatok határozzák meg, de ezek jelentősége messze túlmutat az esztétikán. Ha nem fordítunk kellő figyelmet védelmükre és halogatjuk a szükséges felújításokat, az könnyen a többi épületrész gyorsuló ütemű állagromlásához vezethet. A Cemix által kifejlesztett anyagok és homlokzatfelújítási eljárások a legmagasabb szinteken vizsgáztak az elmúlt évtizedekben. Segítségükkel nem csak lakó- és irodaházak ezrei születtek újjá, de számos magyar műemlék és történelmi jelentőségű építmény is visszanyerte eredeti pompáját. Mikor válik elkerülhetetlenné a homlokzatfelújítás? Milyen lépésekből áll? Milyen anyagok szükségesek hozzá? Az alábbiakban ezekre a kérdésekre adjuk meg a választ.